Здача та оренда житла в Астурії. Vivienda Vacacional та Apartamento Turístico
- Moderator
- 4 жовт. 2024 р.
- Читати 2 хв
Оновлено: 7 жовт. 2024 р.

Основні відмінності між ліцензіями «Vivienda Vacacional» і «Apartamento Turístico» в Астурії стосуються вимог до майна, послуг, що надаються, а також правил для власників.
1. Vivienda Vacacional (Короткострокова оренда будинку або квартири):
Призначення: Це житло, яке здається туристам на короткий термін, зазвичай на кілька днів або тижнів. Весь будинок або квартира доступні для гостей.
У Vivienda Vacacional можна жити власнику за дотримання регуляцій
Реєстрація: Житло має бути зареєстроване в Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias (Реєстр туристичних об'єктів Астурії).
Вимоги: Об'єкт має бути обладнаний усім необхідним для проживання, включно з кухнею, спальнями, ванними кімнатами, опаленням. Мінімальний розмір для оренди становить 30 квадратних метрів.
Може здаватися безпосередньо власниками через платформи, такі як Airbnb та TripAdvisor.
Документи для реєстрації:
Заява про реєстрацію в Реєстрі туристичних об'єктів.
NIE (ідентифікаційний номер іноземця) власника.
Плани приміщення (для оцінки відповідності стандартам).
Свідоцтво про власність.
Поліс страхування цивільної відповідальності.
Корисні ресурси:
Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias
2. Apartamento Turístico (Квартири з готельними послугами):

Призначення: Апартаменти, що знаходяться в багатоповерхових комплексах, які надають туристам короткострокове проживання з додатковими послугами (прибирання, ресепшен).
Не призначено для постійного проживання, тільки для туристів.
Реєстрація: Необхідно зареєструватися в тому самому реєстрі, але вимоги до об'єкта вищі, включно з суворішими стандартами комфорту та обов'язковою наявністю готельних послуг.
Вимоги: Обов'язкове регулярне прибирання, послуги ресепшн, доступ до інтернету, загальні зручності.
Документи для реєстрації:
Заява про реєстрацію.
NIE і паспорт власника.
Страховка на об'єкт.
Плани приміщення та свідоцтво про право власності.
Корисні ресурси:
Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias
Оренда
Залежно від району і типу житла, ціни в Астурії можуть значно варіюватися.
Невеликі населені пункти: Квартири можна знайти від 400 до 600 євро на місяць.
Хіхон: Оренда квартир варіюється від 600 до 1,500 євро залежно від району та стану житла. Наприклад, квартира в центрі Хіхона може коштувати близько 750-860 євро на місяць.
Будинки на узбережжі: Ціни на оренду будинків коливаються від 1,200 до 3,500 євро на місяць, з великим розкидом цін для будинків, розташованих ближче до моря.
Для оренди житла в Іспанії, включно з Астурією, можуть знадобитися такі документи:
Паспорт або ідентифікаційний документ (NIE): Іноземний громадянин повинен мати Número de Identificación de Extranjero (NIE), який підтверджує його статус резидента.
Контракт на роботу або виписка з банку: Для підтвердження платоспроможності.
Контракт на оренду: Офіційний договір, який підписують обидві сторони.
Депозит: Зазвичай потрібно внести депозит, який зазвичай дорівнює орендній платі за один місяць (іноді два).
Для пошуку оренди житла в Астурії, можна використовувати такі популярні сайти:
Idealista (www.idealista.com): Один із найбільших порталів для пошуку оренди та купівлі нерухомості в Іспанії.
Fotocasa (www.fotocasa.es): Платформа, що пропонує різноманітні варіанти оренди квартир і будинків по всій Іспанії, включно з Астурією.
Habitaclia (www.habitaclia.com): Сайт з великим каталогом нерухомості для оренди та продажу.
MilAnuncios (www.milanuncios.com): Дошка оголошень, де можна знайти приватні пропозиції оренди та продажу нерухомості.
YaEncontre (www.yaencontre.com): Ще одна платформа, популярна в Іспанії, для пошуку житла.
コメント